Ontwikkelende partijen
Partners
EEN DUURZAME TOEKOMST
Ons doel was om SpaarneBuiten een nieuwe en duurzame toekomst te geven. Een toekomst die is gebouwd op de elementen die ook in het verleden belangrijk waren. In SpaarneBuiten ervaren de bewoners ook iedere dag de voordelen van buiten wonen, midden in een oer-Hollands landschap en op steenworp afstand van de steden Haarlem en Amsterdam.
Bij de realisatie van SpaarneBuiten is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is de grond gesaneerd, is er veelvuldig gebruikgemaakt van duurzame materialen en is er veel energie gestoken in de kwaliteit van het drinkwater. Inspanningen die ervoor zorgen dat SpaarneBuiten niet alleen toekomstbestendig is, maar ook een gezond gebied om in te leven voor de bewoners.
SpaarneBuiten is een ambitieus project dat stap voor stap is uitgevoerd. In meerdere fases, over een periode van vijftien jaar, zijn er verschillende type woningen ontwikkeld. In totaal bestaat SpaarneBuiten uit 311 woningen met een prettig gedifferentieerd aanbod in diverse prijsklassen, van appartement tot vrijstaande stadsvilla. Door deze mix biedt SpaarneBuiten ruimte aan verschillende groepen bewoners in verschillende levensfases.
Vernieuwende woningen
Veertig twee-onder-een-kapwoningen en 109 rijtjeshuizen zijn gebouwd met het duurzame prefabconcept PlusWonen. Dit concept voldoet aan de steeds hogere eisen van een gezond woonklimaat en biedt ook ruimte voor ouderen om langer thuis te blijven wonen.
Drieëntwintig koopwoningen met een door de gemeente vastgestelde maximale VON-prijs zijn gebouwd met het MorgenWonen-concept. Dit zijn eveneens prefab-huizen, die comfortabel, gezond en betaalbaar zijn. Deze woningen zijn van zeer hoge kwaliteit, onderhoudsarm en bezitten het Nul-op-de-Meter-keurmerk.
Een nog hoger niveau van duurzaamheid hebben de vijf passiefhuizen. Door een uitgekiend ontwerp heeft een passiefhuis maar heel weinig energie nodig om te verwarmen. Het energieverbruik in een passiefhuis ligt ongeveer vier keer lager dan in een gemiddelde woning. De woningen beschikken onder andere over schilisolatie, drievoudig glas in aangepaste kozijnen en gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning. In de winter houden zij warmte vast, in de zomer blijven zij koel.
Ligging
SpaarneBuiten ligt op een perfecte locatie. Een combinatie van water en groen, aangevuld met de levendigheid van de stad; Haarlem en Amsterdam zijn allebei goed en snel bereikbaar. Door de oude scheepswerf in te richten als jachthaven en met de ontwikkeling van een park op de plek waar ooit bedrijfshallen stonden, is dit gebied nog aantrekkelijker gemaakt. Het heeft alles in huis om een wezenlijke bijdrage te leveren aan het levensgeluk van bewoners. Nu en in de toekomst.
Roadmap
- Uitspraak Raad van State
- Start bouw
- Primeur: eerste nul-op-de-meter woningen
- Oplevering laatste fase
-
September 2014 - Uitspraak Raad van State
September 2014Op 17 september 2014 heeft de Raad van State een uitspraak gedaan over het bestemmingsplan Woongebied SpaarneBuiten 2012. Goed nieuws voor KondorWessels Vastgoed en VolkerWessels want het bestemmingsplan is in stand gelaten, met uitzondering van de acht waterwoningen en de mogelijkheid om een openbare steiger te bouwen voor het aanleggen van bootjes. KondorWessels Vastgoed en VolkerWessels kunnen nu de woonwijk verder in aanbouw nemen, zoals oorspronkelijk de bedoeling was. Dit betekent dat SpaarneBuiten fasegewijs wordt gerealiseerd.
-
2014 - Start bouw
2014De ruim tweehonderd nieuwbouwwoningen aan de Mooie Nel in SpaarneBuiten zullen fasegewijs worden gebouwd. Het gaat om (goedkope) koop-, en sociale huurwoningen. Het zijn eengezinshuizen en vijf appartementengebouwen. De appartementengebouwen wisselen in bouwhoogte: vier van zestien meter hoog. Het hoogste reikt maximaal twintig meter de lucht in en is goed voor vijf of zes bouwlagen. De appartementengebouwen van zestien meter hebben drie of vier woonlagen.
-
December 2017 - Primeur: eerste nul-op-de-meter woningen
December 2017Wethouder Raymond van Haeften overhandigde op dinsdag 12 december 2017 de sleutel aan de bewoners van de allereerste MorgenWonen woning in SpaarneBuiten. Spaarndam heeft de primeur voor deze zogenoemde MorgenWonen woningen in de regio. De woningen met een bouwtijd van 1 dag zijn niet alleen zeer energiezuinig en gasloos, maar ook van hoge kwaliteit en onderhoudsarm.
-
Q1 2021 - Oplevering laatste fase
Q1 2021In het eerste kwartaal van 2021 is de 9e en laatste fase van de grootschalige gebiedsontwikkeling Spaarnebuiten opgeleverd.